摩根大通研报指出，或受到多家券商将香港今年房价增长预测上调至5%至10%所推动，今年以来，香港地产股已飙升11%，表现胜恒生指数6%。
摩通表示，考虑到多家公司的股价已达到或接近历史高点，相信市场已消化了香港楼市在未来两年的稳固复苏。在此关口，摩通认为收租股潜在上行空间更大，因其商业地产业务的改善尚未被完全反映在股价中，其大多数股价仍比高峰低30%以上。
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摩通首选恒隆地产(00101.HK) -0.130 (-1.380%) 沽空 $3.27百万; 比率 15.810% 和太古地产(01972.HK) -0.160 (-0.694%) 沽空 $1.43百万; 比率 6.010% ，因该两只股票在内地的零售业务持续改。若九龙仓置业(01997.HK) +0.060 (+0.238%) 沽空 $2.39百万; 比率 8.323% 管理层在今年3月的业绩发布会上，对租户销售前景表态转为更积极，也有可能成为一匹黑马。
在发展商中，摩通则偏好信和置业(00083.HK) -0.330 (-2.850%) 沽空 $2.73百万; 比率 24.199% 和恒基地产(00012.HK) -0.680 (-2.151%) 沽空 $2.51千万; 比率 22.253% ，但总体上建议等待更好的入场时机。(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-19 12:25。)
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